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未满二年82.8万元的房子过户费用共计多少

房屋买卖 2023-05-31 10:16 人浏览

共3位律师解答

房子过户费的计算：
1、契税；
2、营业税；
3、个税；
4、交易手续费：5元/平方米；
5、工本费：80元；
6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-05-31 10:14

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未满两年的的房子过户过户费如下：
一、契税:房款的
1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
二、印花税:房款的
0.05%；
三、交易费:3元/平方米；
四、测绘费:
1.36 元/平方米；
五、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
六、交易费:3元/平方米；
七、印花税:房款的
0.05%；
八、营业税:差价×
5.5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。法律依据：

平台法律顾问团队
官方

2023-05-31 10:14

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二手房房产过户费用可从以下方面进行计算：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
（5）房屋产权登记费：大概80元，买方承担。
（6）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳，买方承担。以上费用，各地收取标准不一，具体还需到当地房产登记部门咨询。法律依据：

法律快车咨询顾问

2023-05-31 10:16

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