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两个人一起出钱租房做生意，合同上只写了一个承租人吗？

房屋租赁 2023-06-02 08:48 人浏览
共3位律师解答
  • 【
    法律分析
    】：两人一起租房合同只签一人是不合法。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力。
    合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
    【
    法律依据：
    】：《中华人民共和国民法典》 第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
    融资租赁合同应当采用书面形式。 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
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    2023-06-02 08:46

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  • 事实上是两人一起租住，因此即使合同只签了一个人，仍然需要两个人一起分担房租、承担责任、享受权利。
    法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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    2023-06-02 08:46

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  • 事实上是两人一起租住，因此即使合同只签了一个人，仍然需要两个人一起分担房租、承担责任、享受权利。
    法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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