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两个人合租只签一个人的名字可以吗

房屋租赁 2023-05-24 09:33 人浏览
共3位律师解答

  • 【
    法律分析
    】：两人一起租房合同只签一人是不合法。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
    【
    法律依据：
    】：《中华人民共和国民法典》 第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-24 09:33

     咨询我
  • 具体住几人一定要和房东说清楚，不然可以算违约，
    合同签字最好三人都签，这样房子三人都有份，如果只签一个人的名字，那么建议其他人和那个人再签一份合租协议，写明房租三人共同承担，三人都有此房子的承租使用权，（前提条件房东知道你们三人租房且同意，最好是提供书面同意材料）法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-24 09:32

     咨询我

  • 二人租房不可以只有一人签字。在我们国家签订相关的租赁合同的时候，必须是所有的当事人之间签订。否则的话很有可能造成一些事项的争议，比如说发生一些违约责任承担的时候，如何来进行承担。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    法律依据：
    ：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
    依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
    签订租房合同需要注意什么
    1、租房合同主体是否合格；
    2、租房合同的客体是否合格；
    3、房屋租赁手续是否完备；
    4、租房合同内容是否齐全。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-24 09:31

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