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签订二手房合同时应注意哪些细节

二手房 2023-06-12 14:22 人浏览

共3位律师解答

签订二手房合同要注意的事项包括：
1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；
2、注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；
3、税费支付需在合同中写明；
4、明确约定违约责任以及争议解决的方式；
5、注意签字以及联系方式等。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-06-12 14:20

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二手房签订合同的注意事项有：
1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；
2、注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；
3、税费支付需在合同中写明；
4、明确约定违约责任以及争议解决的方式；
5、注意签字以及联系方式等。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-06-12 14:20

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二手房合同签订注意事项是：注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
《民法典》第四百七十条法律依据：《民法典》第四百七十条
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-06-12 14:22

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