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合同已经到期,交了一个月房租住了半个月剩下的能退吗

房屋租赁 2023-06-13 05:22 人浏览
共3位律师解答
  • 按照合同约定处理
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2023-06-13 05:21

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  • 交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。
    法律依据：
    2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条  
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条  
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-06-13 05:21

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  • 房租合同到期需要重新签订租赁合同，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。到期不续签但继续租用，且出租人无异议的，视为不定期房租合同，承租人和出租人都可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。


    法律依据：

    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
    返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

    第七百三十四条

    租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。


    租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-06-13 05:22

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