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子公司有一块土地，母公司拥有子公司100%的股权，现在子公司准备注销，将其土地使用权归母公司，但国土局以土地无地面建筑物为由不办理过户手续，请问该如何处理子公司有一块土地，母公司拥有子公司100%的股权，将其土地使用权归母公司，请问该如何处理

房产纠纷 2019-04-09 06:49 人浏览

共4位律师解答

1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
2、《天津市城乡规划条例》第五十三条、第五十四条、第五十八条、第六十三条。
四、申请该行政许可事项应具备的条件
（一）建筑工程
1、审定修建性详细规划或总平面设计方案；
2、审定建设工程设计方案；
3、取得土地权属文件。应提交的全部申请材料目录
（一）建筑工程（含永久性建筑、临时性建筑和维修工程）
1、建设工程规划许可证申报表（建筑物）；
2、与规划管理相关的施工图（一式4份及电子文件）；
3、具有相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告（含电子文件）；
4、使用土地有关证明文件；
5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；
6、其他需要提供的材料（涉及消防、人防、配套、地名等法律、法规规定的一项或多项审核意见）。办理程序
1、窗口预审受理；
2、承办部门现场踏勘，提出初审意见；
3、会审审定，作出决定；
4、同意的，办理档案预登记手续，核发建设工程规划许可证；不同意的，核发通知书。

房产纠纷律师团队
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2019-04-09 06:21

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股东转让股权的程序：
1、欲对外转让股权的股东应向其他股东递交《股份转让申请书》，申请书应当列明受让人名称、转让股份份数、拟转让价格、其他股东优先购买的有效期间，特别是“其他股东优先购买的有效期间”应当是一段合理的期间，时间长度应当能让其他股东召开股东会议并筹集相应的购买资金。
2、其他股东应在优先购买的有效期间内召开股东会议进行表决，以决定是否行使优先购买权;
3、决定购买的股东应在表决后的有效时间内出资购买，股东表示购买但又迟迟不出资购买导致已过优先购买有效期的，视为放弃优先购买权。
4、其他股东不召开股东会，或者召开股东会议但没有股东愿意购买的，视为放弃优先购买权，股东可以对外转让其股份。

平台特邀律师
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2019-04-09 06:23

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依据《公司法》等相关规定，公司清算注销前应向社会进行公告，然后依法结算清楚所拖欠的工资、税费等债务，但如果所有的资产状况已资不抵债，工人的工资是难以再追偿了。但也有特殊，李健表示，若有证据证明公司法人代表和主要负责人恶意利用这种责任规则造成债权人损害的，劳动者也可向其个人进行追责。
可通过法院向法人代表提起诉讼。

法律快车咨询顾问

2019-04-09 06:35

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公司决定注销子公司的，应当自注销销决定作出之日起30日内向该子公司的公司登记机关申请注销登记。子公司注销登记的程序是：
1、自做出注销决定之日起15日内成立清算组；
2、清算组自成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上至少公告三次；
3、清偿分公司债务，到税务部门办理完税证明；
4、填写注销登记申请书，提交登记文件、证件，按约定日期领取核准通知书。

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2019-04-09 06:49

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