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我们的房子是结婚前贷款买的，写的是男方的名字，现在我们结婚了，贷款是我们俩还，我想在房产证写我的名字，都需要什么手续，的多少钱我们的房子是结婚前贷款买的，现在我们结婚了，我想在房产证写我的名字，都需要什么手续，的多少钱

离婚 2019-06-06 19:49 人浏览
共3位律师解答
  • 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-06 19:26

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  • 房产在进入继承程序之前（被继承人生前）、或者在继承完成以后都可以加名字，但是在继承过程中，不能加名字。
    　　一，无房贷的房子遗产继承前/后加名字：
    　　
    1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
    　　
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
    　　
    3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-06-06 19:33

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  • 结婚前一方已经全款买了房，结婚后房产证才办理下来，这样的房子有人会问属于夫妻共同财产吗？这样的房产不属夫妻共同财产，因为该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。
    平台特邀律师律师
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    2019-06-06 19:49

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