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经中介买了一套工程抵款房，一直无法网签，该怎么办？

房屋中介纠纷 2023-07-05 14:20 人浏览
共3位律师解答
  • 这种情况 及时起诉
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-07-05 14:17

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  • 您好，按照合同约定起诉
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2023-07-05 14:18

    咨询我


  • 不去网签一直拖，会造成以下情况：
    1、房屋不网签有些不良业主会把房屋进行“一房二卖”，会把房屋卖给两个不同的买房者；
    2、房子没有网签其开发商和业主的资质没办法核实，房源信息没那么可靠；
    3、没有网签的房子在交易过程中不能保证资金安全；
    4、不网签可能还会影响贷款办理。
    违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
    1、支付违约金，指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    2、损害赔偿，是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    3、继续履行，是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
    法律依据：
    《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》
    第一点 在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。
    （一）办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。
    （二）办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的；按政策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的；属于禁止抵押范围的。
    房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2023-07-05 14:20

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