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你好,我把房子租给了租户,但是租户发现漏水后,认为已经处理好了,但是处理无效,没有通知我们阀门坏了,楼下两层的房子被淹了,造成了严重的损失,租户有责任吗?

财产损害赔偿 2023-07-06 09:41 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:按照相关法律规定,承租的房屋楼下漏水的,如果房屋本身出现问题造成的,租客本身没有过错,则由出租人承担责任,如果是租客使用不当造成的,应当由租客承担责任。若租客与出租人之间明确约定了水管的维修由租客承担,租客是需要承担赔偿责任的。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

  • 法律分析:需要根据房屋漏水原因判断租户是否承担责任,如果是由于租户的过错导致水管出现问题漏水的,则租户应当承担赔偿、维修责任。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
  • 需要根据房屋漏水原因判断租户是否承担责任,如果是由于租户的过错导致水管出现问题漏水的,则租户应当承担赔偿、维修责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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