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我想问一下，商店的租金每年增加20％是合法的么

房屋租赁 2023-07-10 11:40 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：目前行业内的商铺租金递增通常每年递增在5%到8%左右，租金递增在这区间内就相对比较合理。商铺租金递增是出租房考虑到房产升值、物价上涨、商铺地理位置优越等因素，才与承租方约定的，这样可以让租金收入与资金的时间价值得到体现，尤其是那些地理位置出色的商铺，租金递增比例更高。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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    2023-07-10 11:37

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  • 具体得看租房条件，一般好的商铺，行业内都有递增的作法，常见的是5％－8％每年递增属于合理的。但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。
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    2023-07-10 11:38

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  • 法律分析：一般好的商铺，行业内都有递增的作法，常见的是5%-8%每年递增。为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中。
    以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。
    法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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    2023-07-10 11:40

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