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遗产分割案件，房屋评估的价位是否应该跟市场价相同? 还是说有不同的标准，要远低于市场价?

继承 2018-07-21 13:54 人浏览

共3位律师解答

在适用代位继承时，对遗产的分割应当遵循下面的原则进行：　　
(1)代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的那部分遗产份额;　　
(2)代位继承人取得遗产时不受辈数的限制;　　
(3)养子女、形成抚养关系的继子女的生子女可代位参加继承;　　
(4)代位继承人与其他继承人分割遗产时并不绝对均等。在代位继承人与其他继承人共同分割遗产的情况下，法律上虽然原则要求代位继承人一般只能继承应由其父亲或者母亲及祖父母、外祖父母继承的遗产份额，但是如果代位继承人属于缺乏劳动能力又没有生活来源的，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，在分割时也应适当地多分一些。　　
(5)被代位继承人丧失继承权时并不绝对排斥其晚辈直系血亲取得被继承人的遗产。虽然代位继承权的性质已经决定了被代位继承人因对被继承人或者其他继承人犯有某种特定罪行或者违法行为而丧失继承权，其晚辈直系血亲无权以代位继承人的资格继承被继承人的遗产。但是如果被代位继承人的晚辈直系血亲本身缺乏劳动能力且无生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务，则可以分给其适当的遗产。虽然这不属于代位继承，但说明在这种情况下，法律并不绝对排斥他们取得被继承人的遗产。　　
(6)丧偶儿媳和丧偶女婿作为法定继承人时并不影响其子女代位继承的资格。

平台法律顾问团队
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2018-07-21 13:31

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怎么分割房屋遗产？
如何分割房屋遗产，法律快车小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割，因为房屋作为不动产有其特殊性，不能随意移动也不能强行分开，如果强行移动或者分开，会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定，总结起来，房屋遗产的分割主要有以下几个方法：

1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。

2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

3、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

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2018-07-21 13:38

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遗产如何分首先要确定以什么方式继承。

1、如果订立有遗嘱、遗赠抚养协议，就按照相关协议、遗嘱处置遗产，遗赠扶养协议优先遗嘱；

2、如果没有遗嘱或者遗赠抚养协议，按照法定继承处理，法定继承一般均等分割，同一顺序继承人平均分割。

法律快车咨询顾问

2018-07-21 13:54

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