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您好，请问，没有办理过户，但是已经交易付现的房屋，买家可以与卖家办理公证吗？有双方的交易协议！

房产纠纷 2019-04-01 15:39 人浏览
共4位律师解答
  • 公证委托书的办事程序是：
    1、本人咨询或查询所申请公证事项所需材料，到公证处领取或网站下载相关证明表格。
    2、持相关证明和表格、信函到相关单位开具证明或办理相关手续。
    3、到公证处申请公证或在线办理。
    4、在约定时间内领取公证书或申请通过快递送达方式领取公证书。
    平台特邀律师律师
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    2019-04-01 15:11

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  • ;　　房屋产权交换的办理　　首先房屋产权交换双方要共同到房管部门提出申请并提交相关资料，在配图时需查验双方的房屋权属证书和双方签订的房屋产权交换协议、双方身份证原件。　　房屋产权交换的流程　　到登记窗口提交：　　
    1、房屋权属登记申请书(转移类);　　
    2、房屋分层分户平面图;　　
    3、申请人身份证件复印件(查验原件);　　
    4、房屋权属证书;　　
    5、房屋交换协议(当事人不能亲自办理，协议须公证)办理登记手续。　　房屋产权交换的费用　　同时房屋交换双方须交纳20元∕证的配图资料费。如果是住宅的，交换双方各须交纳3元∕平方米的房产交易手续费和80元∕证(套)的房产登记费，是房改房且首次上市交易的，交易费双方各100元∕套。　　如果是非住宅的，交换双方须交纳20元∕证的配图资料费、5元∕平方米的房产交易手续费和550元∕件的房产登记费。　　自登记受理次日起10个工作日后双方到发证窗口凭南京市房屋权属登记收件收据和双方身份证原件、房屋产权交换协议办理领取手续(双方交纳登记税费)，待所有税费交纳后再前往发证窗口签字领证。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-04-01 15:16

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  • 具体情况具体分析，如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
    （1）关于房产分割的离婚协议书；
    （2）离婚证及复印件；
    （3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
    （4）房产证；
    （5）身份证明及复印件。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-01 15:24

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  • 在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-01 15:39

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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