咨询房屋抵押贷款的费用是多少
抵押担保
2023-07-19 23:54
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抵押费用是多少？
一般情况下，登记部门的收费标准是每套80元，抵押登记费是指房屋贷款人到房管局办理抵押贷款手续，并向房管局缴纳一定的服务费，即抵押登记费。抵押费用是多少。
房贷收费多少分的法律依据：
为担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人而不转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。
前款所称债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 -
法律分析：抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低三百。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第四十六条 公证费的收费标准由国务院财政部门、价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
第二十二条 公证机构受理公证申请后，应当按照规定向当事人收取公证费用。公证办结后，经核定的公证费与预收数额不一致的，应当办理退还或者补收手续。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减收或免收公证费。
第三十二条 委托鉴定、检验检测、翻译所需的费用，由当事人支付。
第四十七条 公证书需要办理领事认证的，根据有关规定或当事人的委托，公证机构可以代为办理公证书认证，所需费用由当事人支付。
第四十八条 公证事项有下列情形之一的，公证机构应当不予办理公证：…
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
第五十条 不予办理公证的，公证机构应当根据不予办理的原因和责任，酌情退还部分或者全部收取的公证费。
第五十一条 终止公证的，公证机构应当根据终止的原因及责任，酌情退还部分收取的公证费。 -
第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。
第二委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地的使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。
第三当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后，委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。
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