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房东要求提前一个月交房租，否则就搬走。这合法吗？

房屋租赁 2023-07-21 12:44 人浏览

共3位律师解答

一般情况下，租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的，在双方签订的租赁合同内会明确约定双方的违约责任。租客提前搬走但房租已交付，不存在拖欠租金及相应水电等费用的情况下，不构成违约。
正常情况下，租客应和房东说明情况，无论什么原因都该告知房东，在没有费用拖欠的情况下，双方达成一致后原租赁合同作废。这样房东可以继续将该房屋租赁给他人。否则房东如果在不确定租客已搬走不在回来的情况下，将该房屋出租给他人且原签订租赁合同未作废，房东可能会涉及到合同违约。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按约定使用租赁物的免责义务，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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2023-07-21 12:42

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法律分析：一般情况下，租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的，在双方签订的租赁合同内会明确约定双方的违约责任。租客提前搬走但房租已交付，不存在拖欠租金及相应水电等费用的情况下，不构成违约。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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2023-07-21 12:42

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不少房客承租房子时，房东会要求租客提前一个月缴纳房租。有些租客是选择一季一付，或者是一年一付的，房租提前一个月缴纳会给他们增加一定的经济负担。那么房租要提前一个月交吗？接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、房租是否需要提前一个月缴纳，需要看我们签订的购房合同是如何约定的，如果合同中没有约定，我们不需要提前交下个月的房租。

2、有些房东为了避免承租方破坏房屋设施，拖欠房租的风险，同时为了保证租期等，而要求房客提前一个月支付房租。

3、如果承租方无法接受提前一个月交房租，可以和房东协商并在合同中约定好提前一周，或者是每个月几号缴纳房租等等。

以上就是对于房租的相关内容，希望能帮助网友们。

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2023-07-21 12:44

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