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没有房产证的锦州有回迁置换协议，但房子还没下来怎么落户

房屋买卖 2023-07-27 16:52 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
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    2023-07-27 16:50

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  • 买回迁房需要注意以下事项：
    1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间；
    2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞；
    3、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子；
    4、不要一次付清所有的钱：在签订合同时，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款；
    5、可以让其他家庭成员签名：房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。
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    2023-07-27 16:50

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  • 回迁房与商品房一样，都有房产证。没有房产证的，可再去协商。首先回迁房就是在征收土地以后，补偿给回迁户的房子。基本上每个楼盘都是有回迁房的，且其售价都普遍低于商品房的售价。
    有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
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    2023-07-27 16:52

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