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买房一方不能到场怎么办？

房屋买卖 2023-07-28 11:10 人浏览

共3位律师解答

房产交易时夫妻一方不到场的，另一方应当出具委托书。一方应当向不动产登记机构提交身份证明、授权委托书及另一方的身份证明，授权委托书中应当载明一方的姓名或者名称、代理事项、权限和期间并由委托人签名或者盖章。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条
当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

法律快车咨询顾问

2023-07-28 11:08

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买房合同纠纷可以私下和解进行处理，和解不成可以提请第三方加以协商解决；协商不成可以根据买房合同内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师
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2023-07-28 11:08

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发生买房纠纷，买方可以尝试与卖方协商解决。如果不愿意协商或者协商后，仍然不能解决纠纷，可以到人民法院提起诉讼。但是需注意，如果购房合同中约定了仲裁条款，且条款有效，应申请仲裁。
根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

房产纠纷律师团队
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2023-07-28 11:10

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