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我想咨询一下农村房屋的事

房屋产权 2023-07-28 13:10 人浏览

共3位律师解答

购买农村房屋的注意事项有：
1、注意农村房屋买卖是否合法；
2、注意城镇居民能否购买农村住房；
3、注意房地是否分离；
4、注意确认合同效力。法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

房产纠纷律师团队
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2023-07-28 13:07

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农村房屋买卖的注意事项：
1、买卖双方是否有购买房屋的资格；
2、该农村房屋是否能够进行买卖；
3、该农村房屋是否是合规建筑；
4、村委会是否会对农村房屋买卖做出决定。
法律依据：
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

法律快车咨询顾问

2023-07-28 13:08

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购买农村房屋注意事项如下：
1、是否享有宅基地使用权；
2、对方买卖房屋是否征得村委会的同意；
3、受让方是否符合申请宅基地的条件；
4、其它应当注意的事项。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《土地管理法》第六十二条第五款、第六款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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2023-07-28 13:10

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