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房子是他父母买的，那房子现在有他爸爸妈妈和他的名字，婚后加上我的名字的，离婚后这房子还有我的名字吗？

离婚 2019-03-15 20:52 人浏览

共4位律师解答

房产证上加名字有用吗?婚姻法司法解释三出台后，引起了人们房产证加名字的热潮，那么在房产证上加名字是否有用呢?《婚姻法解释三》的出台惹起社会这么广泛的关注，是立法者所始料未及的。伴随着公民权利意识的觉醒，财富的价值也被人们逐渐的重新认识，尤其是凝聚了老百姓毕生心血的房产更是成为大家争论的焦点。
　　新婚姻法解释三将“谁出资，谁所有”的基本原则贯彻到了法律解释中。不少丈母娘出于保护女儿的角度考虑要求男方在婚前将房产证上加上女方的名字，甚至不少婚姻关系存续期间的夫妻也纷纷加名，导致了“房产证加名税”的闹剧。
　　那么在婚前或婚姻中加了名，是不是就是见面分一半呢?这可不一定，关于加名后，男女恋爱期间双方分手或结婚后又离婚的，财产如何分割，相关法律并没有这方面的明确规定。
　　上海高院在2007年9月20日颁布的《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第五条规定，恋爱期间加了女方的名字，女方并未实际支付购房款的，在分手时可以酌情分给10%—30%的规定，而非见面分一半。
　　如果是单纯的为了结婚，要求对方在房产证上加上自己的名字，在未实际出资的情况下，离婚分割房产时如何分配，相关规定尚处于缺位状态，尚待立法机关、司法机关的出台进一步规定。
即使加上了名，又能分到多少呢?在部分地区的法院判决中，一方购房未出资，离婚分得整个房产价值10%的产权份额。　　所以，加名并非万全之策，打铁还得自身硬。

民事法律律师团队
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2019-03-15 20:27

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，婚前父母购买的房子，如果离婚的话房子该怎么分配？如果你在产权证上加上配偶的名字，那么配偶就成为该房产的产权共有人。那么离婚时，配偶就可以要求分割该房屋，如果有份额约定，则按份额，如果没有份额就是共同共有，一般情况下离婚时一人一半。
但你如果有证据证明当时购房时的出资确是由你父母出资，配偶没有出一份钱，可以要求适当多分。

平台特邀律师
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2019-03-15 20:34

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1、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
3、婚后房产证加上名流程：
（1）带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；
（2）去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费；
（3）10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；
（4）如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

法律快车咨询顾问

2019-03-15 20:39

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根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

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2019-03-15 20:52

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