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被开发商欺骗怎样处理，法律的规定有哪些

开发商违约 2023-08-06 11:12 人浏览

共3位律师解答

被房地产开发商欺骗可以到法院起诉或者到政府部门举报。房地产开发企业在销售时有导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
被开发商欺诈找哪个部门投诉
被开发商欺诈应向各级消费者协会投诉。按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的买房人，如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为，首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，便可以向各级消费者协会投诉。
：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条法律依据：：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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2023-08-06 11:10

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【法律分析】
按照《消费者权益保护法》中的相关规定，若经营者提可供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额。所以当出现法律规定的被开发商欺骗的情况，购买人可请求房屋买卖合同无效、解除或者撤销，可请求开发商返还购房款以及利息，赔偿相关损失，同时还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。可以要求解除合同，并要求出卖人双倍返还已支付的购房款。故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；故意隐瞒出售房屋抵押的事实；故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以法律形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一) 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
(二) 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
(三) 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意

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2023-08-06 11:10

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若经营者提可供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额。所以当出现法律规定的被开发商欺骗的情况，购买人可请求房屋买卖合同无效、解除或者撤销，可请求开发商返还购房款以及利息，赔偿相关损失，同时还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一) 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二) 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三) 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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2023-08-06 11:12

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