请问租房子合同签了一年，给钱是押一付三，三个月后我不想租了，能退回押金吗？
房屋租赁
2023-08-07 00:44
人浏览
共3位律师解答
-
租房合同签一年付3押1在合同履行满一年到期退房之时退还一个月的押金。承租人无过错的，应当在合同解除时退还；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同的、虽履行但履行不符合其约定的，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。
《民法典》第四百二十条法律依据：《民法典》第四百二十条
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
为了防止到期不退租房押金的情况出现，双方当事人应在租房合同中明确约定押金相关事宜。一般来说租房押金是双方协商的结果，通常的做法则是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。
根据《民法典》第四百零四条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据：《民法典》第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 -
一年的租房合同三个月不租了押金退。押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。
押金属于合同中双方当事人自行约定的事项，住客在住酒店时，无法提供足够的押金，如果无法与酒店协商达成一致，则无法与酒店签订住房合同，也就无法入住。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
平台铜川律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租房子合同签了一年，给钱是押一付三，三个月后我不想租了，能退回押金吗吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房租签合同一年,三个月后不住了能退押金吗
#房屋租赁知识人浏览
-
租房付了一个月的房租，然后没签合同，住了3天能退房租和押金吗
-
租房子合同签了一年，给钱是押一付三，三个月后我不想租了，能退回押金吗吗？立即咨询当前21,596位律师在线
-
租房押金怎么退还
#房产纠纷人浏览
-
我想问个事，房租签合同了一年没到期的押金可以退吗?
-
租房押金收据格式怎么写的
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租房租了一年，现在到期续租，不签合同后押金可以退还吗？
-
租房一般押几付几
#租房合同人浏览
-
我交了三个月的房租，住了一个月不租，能退房租吗？没有签合同
-
租房子签了一年合同，三个月后还能退押金吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房押金纠纷
#合同纠纷人浏览
-
租房子签了一年合同 住了半个月想搬走 付了三个月房子 可以退剩下的房租跟押金吗
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
现在住了三个月不想租，押金能退吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
租房签合同签了半年，押一付三交了三个月的房租，住了三个月想搬走，押金能退吗
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房子签合同?期限是一年?现在住了三个月不想住了?押金能退吗
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
签了一年的合同，我想活到三个月就不住了，这样我的押金可以退吗？
加载中