房子是我们业主买了，有一部分交了全款，有一部分交了首付，但是没有办里网签备案，查封后还在买房子，房子被法院拍卖了，
房屋买卖
2023-08-07 11:58
人浏览
共3位律师解答
-
你好：可以起诉解决，看证据了
-
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 -
根据查询相关资料显示：先还购房款。已售未网签的房子是已经出售的付款但是没有进行网签的房子，物业查封这种房子在拍卖后应当先还购房款，然后再用剩余的还物业费。
平台文山州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
业主能否要求返还已支付的房款？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
全款买房子全部详细流程
#购房流程人浏览
-
我可以要求退回已经支付的门面定金吗？
-
业主能否要求返还已支付的房款？立即咨询当前27,658位律师在线
-
全款买房子房产证什么时候拿
#房产证人浏览
-
房屋买卖合同未签订，房主能否要求退还定金？
-
全款购房合同可以公积金贷款吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
业主因质量问题拒绝收房，能不能要求退款？
-
开发商破产后业主有权要求退房吗
#房产纠纷人浏览
-
已经支付的费用能否追回？
-
必须是银行流水吗？房子还在抵押期
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
全款买房一般什么时候交齐
#买房攻略人浏览
-
签订购房协议后，卖方不能办理购房合同要求退房
-
购房付款的注意事项
#购房准备人浏览
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
加载中