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租客春节返回老家期间，未关闭厨房窗户，导致燃气热水器水管冻裂（厨房水龙头也冻坏），同时也没有关闭自来水总阀门，导致业主房屋被淹及渗水（也影响到楼下业主），请问这种情况责任如何划分？谢谢

业主维权 2023-08-12 17:11 人浏览
共2位律师解答

  • 1.一般情况下，租房出现漏水问题不能居住，是要求由房东承担责任。
    2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责，如果在漏水以后对楼下造成损失的话，就需要由承租人负责
    3.承租人如果按照约定的方法或者是租凭物等性质使用租赁物致使租赁物受到损害，不承担损害赔偿责任

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    官方

    2023-08-12 17:11

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  • 法律分析：租房子厨房下水道堵了谁负责，需要分情况而定：
    1、如果厨房漏水是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；
    2、如果厨房漏水是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。
    根据相关规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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    2023-08-12 17:11

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