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写字楼房屋租赁合同未到期??已经两月没交房租，房子押金是两个月。现在出租方要求交租并且交到合同终止日期是否合理写字楼房屋租赁合同未到期??已经两月没交房租，现在出租方要求交租并且交到合同终止日期是否合理

综合法律 2019-04-15 13:37 人浏览
共3位律师解答
  • 《劳动法》第二十三条规定“劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。”《劳动法》规定的劳动合同终止包括两类：一类是法定终止，即劳动合同因期满而终止;另一类是约定终止，即劳动合同因当事人约定的终止条件出现而终止。
    《劳动合同法》对此进行了调整，取消了劳动合同的约定终止，规定劳动合同只能因法定情形出现而终止。也就是说，劳动合同当事人不得约定劳动合同终止的条件;即使约定了，该约定也无效。
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    2019-04-15 13:21

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  • 根据《劳动合同法》第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止：

    （一）劳动合同期满的；

    （二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；

    （三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；

    （四）用人单位被依法宣告破产的；

    （五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；

    （六）法律、行政法规规定的其他情形。
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    2019-04-15 13:28

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  • 依据《中华人民共和国合同法》签房屋出租委托合同应当符合“租赁合同”相应法律条款规定，签约当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同中不得出现违法条款，如第五十二条、第五十三条的无效条款。
    第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
    当事人应当按照约定履行自 己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同，受法律保护。
    第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
    当事人依法可以委托代理人订立合同。
    第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
    法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
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    2019-04-15 13:37

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