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我买了套二手房，首付款已付房子已过户到我名下。等待银行放尾款。足足等了4个月。本来11月初放款时，我在10月底按揭贷款了一部车。银行现在拒绝放款。请问我有什么办法找银行吗？银行没有通知我未放款期间不能再贷款。我买了套二手房，请问我有什么办法找银行吗？银行没有通知我未放款期间不能再贷款。

银行 2019-06-12 11:06 人浏览

共4位律师解答

关于银行按揭贷款，签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。
过户之后银行在规定时间内放款给卖方。

证券投资律师团队
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2019-06-12 10:46

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首先，买房要贷款的话需要卖方同意，然后买卖双方的夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、买方的收入证明、银行流水、卖方的房产证、契税发票购房发票到银行办理贷款，贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行，双方协商，银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函这个承诺函非常关键卖方需要收好因为这是你拿钱的证明，承诺函一下双方便可以去银行办理过户到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行并且带着承诺函过来。
在承诺函下达之后，银行会在五个工作日内给卖方放款，到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了，但现在是银行给您钱。
买方去还贷款，所以您完全可以放心，除非银行倒闭，即使更糟，买方不还款跑了，银行追查的也是买方，跟您就没有任何关系了所以完全没有任何风险。

法律快车咨询顾问

2019-06-12 10:51

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关于继承按揭的房子如何过户的解答如下:一．继承手续程序1．先到公证处办理房产继承公证。2．再到房产交易中心办理房产继承手续。二．办理继承公证所需资料被继承人的死亡证明。
继承人的身份证明。被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
三．转移登记需提交资料房屋权属转移申请表；申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；房屋所有权证；继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；

平台法律顾问团队
官方

2019-06-12 11:06

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房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。

平台特邀律师
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2019-06-12 11:04

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