你好。男友准备按揭买房，首付他出，贷款他还，写我名字，这样对于我来说有什么风险？
房屋买卖
2023-08-30 12:38
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按揭买房需要和银行达成相关按揭贷款协议。如果是因为还款，或者退房等产生了问题，可以与银行协商解决。无法协商达成一致的，可以向人民法院提起诉讼。
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按揭贷款买房的流程如下：1、办理按揭贷款申请，在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 2、银行审查，银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。 3、签订购房合同。4、签订楼宇按揭合同。5、办理抵押登记、保险。6、开立专门还款账户。
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法律分析：恋爱期间购房，房产如果是一方出资，并且产权登记在其中一人名下，该房产的所有权属于登记人。如果登记在双方名下，视为共有关系，如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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