房屋出租的条件,法律上该如何规定
房屋租赁
2023-08-31 14:38
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出租房屋的法定条件是：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -
房屋出租应该具备的条件：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -
法律分析：房屋出租应当具备以下这些条件：
1.有合法的房屋产权；
2.房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
4.将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；
5.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
6.房屋能正常使用。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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