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请问外地人在海安买房开发商没有提醒贷款需要本地人担保，在缴纳完首付之后才知道需要本地人担保贷款，但是我没有本地人担保贷款不能下来可以要求开发商退回首付款吗？

房产纠纷 2019-05-19 12:49 人浏览
共3位律师解答
  • 担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，担保人需要什么条件？ 与本案无牵连；
    享有政治权利，人身自由未受到限制；
    在当地有常住户口和固定住所；
    有能力履行担保义务。
    没有明显的违约记录。根椐中央银行指南，担保人有下列权利：
    可持有一份担保合约及其他有关证件。
    只要借款人同意，可获知向金融机构借贷款额。
    可控告借款人，如需为前者偿还欠金融公司之债务。
    担保人通常收到致给借款人的催债副本。
    可限定只担保一项特定借贷。若数年后，借款人欲增加借款额，他必须作出新借贷申请，至少也须获得担保人书面同意担保新贷款。
    除非借款人违约没摊还借款，金融机构才可向担保人追债。
    金融机构必须将还债要求信送达担保人后才可向后者追债。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-19 12:31

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  • 一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
    1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
    但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
    2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
    你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-19 12:36

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  • 办理河北居住证，需携带身份证、住所证明等至居住地派出所。居住证是证明居住事实的凭证，有助于享受当地公共服务。如遇到材料不齐全或流程不明了，可能表明问题较严重，请及时咨询派出所或专业人士。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-05-19 12:49

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