买卖合同纠纷履行地的确定
房屋买卖
2023-09-08 13:04
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买卖合同履行地的确定标准如下：
1、一般根据合同约定的地点予以确定；
2、如果合同未约定的，当事人可以达成补充协议；
3、达不成补充协议的，可按照合同相关条款或者交易习惯确定；
4、仍不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行等。法律依据：《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 -
一、买卖合同的合同履行地如何确定
1、买卖合同的合同履行地确定如下：
（1）对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；
（2）对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地；
（3）买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
二、买卖合同主要具体内容主要包括哪些要素
买卖合同构成主要要件包括：
1、买卖双方当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力；
2、买卖合同双方当事人的意思表示真实；
3、买卖合同的签订以及合同约定的内容不违反法律或者社会公共利益。 -
买卖合同纠纷应当按照以下方法来确定履行地：1、双方当事人在签订买卖合同时，有约定合同履行地的，应当按照合同来确定履行地；2、双方当事人在签合同时，未约定履行地的，双方可以达成补充协议，在补充协议中约定履行地；3、双方不能达成补充协议的，应当按照法律的强制性规定来确定履行地，比如交付不动产的，在不动产所在地履行，其他标的，在履行义务一方所在地履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
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