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我要买一套二手房，咨询一下房屋买卖交易流程和过户费用大概是多少，请专业人士帮我解答一下这个问题！

房产纠纷 2018-07-23 00:15 人浏览

共3位律师解答

签订房屋买卖合同需要注意些什么？

(1)仔细阅读合同

(2)要掌握开发商的基本情况

(3)合同文本是否规范

(4)要查清楚要买的商品房是否已作了抵押

(5)要注意核实开发商给予的承诺

(6)付款方式的选择

(7)关于装修标准和设备标准

(8)房屋面积的计算

(9)交房期限的约定以及逾期责任

(10)违约责任

(11)解决争议的办法

(12)签订补充协议

法律快车咨询顾问

2018-07-22 23:51

咨询我
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额
0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费
80.00元。

平台特邀律师
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2018-07-22 23:59

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房屋产权过户流程：房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。　　签合同当天卖方需提供的资料：　　
1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带　　
2.相关费用必带　　签合同当天卖方需提供的资料;　　
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带　　
2.户口本(夫妻双方)原件必带　　
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带　　
4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补　　
5.房屋产权证原件必带　　
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带　　
7.相关费用必带

平台法律顾问团队
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2018-07-23 00:15

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