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贷款前就办理了具有强制执行效力的债权文书公证书并且办理了房产他项权执行拍卖时提出异议说唯一住房没有钱难道法律公证就失效了吗，钱就可以不还吗？

房产纠纷 2019-04-27 05:17 人浏览

共4位律师解答

如果申请法院强制执行，欠钱人无钱尝还按照以下方式进行处理：
一、法院会采取措施查询被执行人的财产状况，以查明被执行人是否有隐瞒的财产情况。
二、第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

法律快车咨询顾问

2019-04-27 04:52

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法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知
二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

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2019-04-27 04:58

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经公证机关公证的债权文书具有更强的法律效力，但并非所有经过公证的债权书法院都有强制执行的权利。法院能否强制执行，债务人在债权文书中是否明确承诺了“愿意接受强制执行”是关键。
只有经过了公证机关合法有效的公证，且债务人明确承诺愿意接受强制执行的债权文书，在债务人不履行约定义务时，债权人才能向法院申请强制执行。　　《民事诉讼法》第二百一十四条第一款规定，对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
　　《公证法》第三十七条第一款，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

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2019-04-27 05:09

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申请强制执行的对象必须是被告的合法财产，如果没有房产证，必须有证据证明房子属于被告。　　　　申请强制执行所需要的材料：　　
1、申请执行书1份（申请人本人签字或捺印）　　
2、生效的法律文书复印件1份，并提供原件查验　　
3、申请执行人身份证复印件1份，并提供原件查验　　
4、法律文书生效证明原件1份（只有一审的需要联系案件承办法官开具，调解书也需要）　　
5、有法定（指定）代理人的，另提交：　　
（1）法定（指定）代理人身份证复印件1份，并提供原件查验　　
（2）与申请人关系的证明材料复印件1份

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2019-04-27 05:17

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