我买了房说是30这个月底签合同可是他们说还让我等几天！我不想等定金可以退吗？我要求退定金！他们说不给退怎么办我买了房说是30这个月底签合同可是他们说还让我等几天！我不想等定金可以退吗？他们说不给退怎么办
房产纠纷
2019-05-03 13:24
人浏览
共3位律师解答
-
买房交了定金可以退吗？《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：给付定金的一方不履行责任的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行责任的，应当双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。 买房交了定金可以要求退还吗？ 当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。
(一)定金不能返还的情况 如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
(二)定金应该返还的情况：
1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。 -
实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。 -
按合同约定处理，一般定金不能退。
平台鄂州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我买了房说是30这个月底签合同可是他们说还让我等几天！我不想等定金可以退吗？他们说不给退怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
交了合同定金不退怎么办
#合同定金人浏览
-
但是没有签合同，而且当时他们员工说是可以退的，但是现在他不理我也不退钱给我怎么办？
-
我买了房说是30这个月底签合同可是他们说还让我等几天！我不想等定金可以退吗？他们说不给退怎么办立即咨询当前23,342位律师在线
-
买房定金怎么退？
#定金违约纠纷人浏览
-
说不行可以退的，现在又说会费不可以退，也没人告诉我没签合同
-
房东不退押金怎么办
#租房纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
也没说交了定金不退！她说定金交了不退！应该怎么办？
-
买车订金可以无条件退还吗
#合同纠纷人浏览
-
他们说贷款批下来了，可是我没有签合同。 不肯退定金怎么办
-
我在没做，钱说下个月一号退我，如果不退怎么办
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
期房定金可以退款吗
#房产纠纷人浏览
-
A交了定金一千多能退吗？对方说当时给我讲过不能退，还说我签了合同，现在说一分都不退给我
-
没签购房协议定金退吗
#房产纠纷人浏览
-
还说明天不想租提前几天跟她说，还说我违约不退押金，我需要赔钱给她吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
付完尾款退货定金退吗
#合同纠纷人浏览
-
交了5000押金没签合同，后面他跟我说利息7厘多我就不想买了，找他退押金他不退怎么办
-
买车定金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
定金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
小产权房定金可以不退吗？我交金两天他就说不能退了。
-
买的东西不想要了可以退吗
#消费者维权人浏览
-
我签合同时我还说，我说我不买了，可他们不退我定金，现在他们还不还我的定金五万，我怎么办？
加载中