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我和丈夫签有婚内财产协议，协议明确约定一处婚后财产是我个人所有，但是去变更房产证名字前，丈夫反悔。请问这房产是我一人所有，还是属于共同财产？如何才能是我一人的房产呢？但是去变更房产证名字前，请问这房产是我一人所有，还是属于共同财产？如何才能是我一人的房产呢？

房产纠纷 2019-03-24 22:27 人浏览

共4位律师解答

夫妻双方协议离婚的，有权利起诉要求重新分割，但没有胜诉权利；离婚协议双方签订后，对双方都有约束力；对财产分割反悔需要在一年内提出，并向法院起诉。
　　《婚姻法解释二》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

房产纠纷律师团队
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2019-03-24 22:02

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拆迁协议签字后可以反悔拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。　　
一、理论上可以反悔，致使合同无法履行。但需向履约方承担违约金。　　
二、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商，而房屋评估并未按市场价格进行，则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼，请求重新进行房屋拆迁价格评估，以维护合法的民事权益。　　
三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字，是否有效?我没有出具委托书。　　
1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;　　
2、如果你认为补偿合理，你也接受了该笔补偿款，可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;　　
3、你不认可的话，可以申请法院撤销该份协议，并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议

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2019-03-24 22:08

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

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2019-03-24 22:13

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原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？
在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。
因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。

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2019-03-24 22:27

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