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夫妇婚后买房产证只写一方名字，写名字的一方是否可以去公证单独拥有房屋产权

房屋产权 2023-09-16 14:54 人浏览

共3位律师解答

夫妻买房，房产证上可以写一人名字。
夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

平台特邀律师
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2023-09-16 14:52

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夫妻买房可以只写一个人的名字吗？根据婚姻法规定，夫妻婚后买的房。不管房产证上登记为一人名字还是两人名字。都属于夫妻共同财产

房产纠纷律师团队
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2023-09-16 14:52

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夫妻双方购买，产权证只写其中一方的名字，产权证只会写成是单独所有，只有写上两个人的名字，产权证才会写成是共同所有。
产权登记是按照不动产登记的相关条例登记，但考虑民法典的规定，如果是夫妻双方结婚后，婚姻关系存续期间，购买的房屋，即使产权证写一个人的名字，那么也会视为夫妻双方产权，没有写名字的一方，视为“隐名共有人”。
但从物权登记角度来说，如果产权证只写一方的名字，作为产权人的一方可以直接处分房屋。

法律快车咨询顾问

2023-09-16 14:54

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