共3位律师解答
-
二手房签订转让合同要注意哪些？ 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。 -
合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立；依照《中华人民共和国民法通则》第55条的规定，合同生效的一般要件包括：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律或社会公共利益。 -
委托中介机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理，因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短; 三是可降低风险性。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务，为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险。除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议，合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说，这不失为二手房上市交易的一条捷径。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台湘西州律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
商铺和二房东签的合同有效吗
创业开店需要租场地，很多人找不到相关的租房途径，都是找的二房东租的房，和那么二房东签的合同有效吗，一
房产合同知识人看过
-
我有一栋二手房，我和中介签了合同，但我妻子没有签。合同仍然有合同只签名没盖章是否有效？一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程
临汾律师
人看过
450人咨询过
去咨询 -
购二手房要签什么合同
01:28
人已看 -
二手房购房合同签订日期
在我们的日常生活当中，二手交易给人们的生活带来了更多的便利，也促进了买房者和卖房者之间的手续交易，但
二手房产权人看过
-
二手房合同怎么签？
核心内容：二手房合同的签订在某种程度上可以看作是交易的终极目标，重要性不言而喻。二手房合同该怎么签？
二手房买卖须知人看过
-
老婆在中介签了中介提供的二手房买房合同，网签合同还没签，但交二手房交易签合同时需要的材料1、房屋产权证和土地使用权证正本。(房地产管理部门查询此产权的真实性。)
清远律师
人看过
273人咨询过
去咨询 -
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
跟公司签了三年合同,如果因为提前走给公司造成损失的，则要赔偿；如果未给公司造成损失的，则不需要赔偿。一般员工离职，需要提
劳动法人看过
-
我有一套二手房，本人与中介签了合同，但我老婆没签，合同还有效委托中介机构办理二手房交易有何好处一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间;二是办妥手续快
宜昌律师
人看过
136人咨询过
去咨询 -
咨询一下.我通过中介和买方签定了购房合同，老公没签字,合同有购房合同是买卖双方平等、自愿、协商一致就买卖商品房达成的协议。没签购房合同往往导致买卖双方的权利义务
大连律师
人看过
470人咨询过
去咨询 -
通过中介签订的二手房合同，交了定金。合同是妻子签的，但是房产是夫妻共同财产吗？
吴健弘律师
人看过
208498人咨询过
去咨询 -
签了一份二手房买卖合同，合同不是房东本人签的有效吗，现在我不应该有房东本人的授权书否则无效。
苏宝阳律师
人看过
1702人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我妈的房子我签的合同，我妈没有委托书在中介，我在中介签的卖房你好，没有授权无效的。
刘睿律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我通过中介买房，但合同是与房主女儿签的，有效吗？如合同是经房屋所有人授权而签订的则合同有效，否则，合同无效；至于中介是否有责任，得看你与中介的服务合
韩子恒律师
人看过 -
如果业主每年只在家住一到两个月，他能减免部分物业费吗？物业服务合同中有关于电费这一块是怎么约定的
永州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
现在问了怎么才能尽快叫城管给我们开工装修。怎样说服城管恢复施常见的处理方式有：1.检查施工许可，确保手续齐全；2.与城管沟通，了解停工原因；3.整改违规行为，提
益阳律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
一手未装修，交房6年了，二手发现墙面空鼓，物业不负责？针对墙面空鼓，常见处理方式有：1.与物业协商维修；2.自行维修并保留证据，后通过法律途径向物业追责。
益阳律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
如何解决农村村民恶意堵路不让邻居过路的问题？你好，可以报警，让警察调解
永州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
楼下被被冲起诉楼上所有住户，楼上业主打官司能打赢吗你好具体情况可以详细说说
杜颖律师
人看过 -
法拍房保证金可以在开拍前10分钟交吗法拍房保证金是每个竞拍法拍房的人都要先交的，并且每个标的物，只交一次就可以。那么法拍房的保证金什么时
湘西州法律问答顾问律师
人看过 -
120平方²的房子拿房产证要多少钱？1、目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品
湘西州法律问答顾问律师
人看过 -
永顺县小溪镇尚家村农村建房申请表，小溪镇管理局不批，说不能异要看土地登记情况。一般情况下，买卖土地是违法的
益阳法律问答顾问律师
人看过
加载中