下水道反水我应该找谁处理？物业还是楼上住户
业主维权
2023-09-17 12:18
人浏览
共3位律师解答
-
1.应该由物业负责
2.如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担；但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，
3.如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应 -
法律分析：物业没有定期疏通下水道的责任，房屋漏水首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 -
物业。
因房屋主体结构，公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。因法律依据：《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
确定漏水责任人：房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
扩展资料：
注意事项：
1、要弄清楚高楼的修建年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等呈现了问题，那么需求创新，若是老房的话，往往是因为呈现裂缝导致的。
2、要对呈现渗漏的地方进行整理，找到较底层的漏水要素，挑选挑选防水材料做备用。
3、针对漏水部位进行防水施工处理，能够对裂缝进行修补，施工期间要注意添加附加层，保证更安全。
4、在防水层施工结束之后，要在外表上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。
5、施工24时时分能够做试验，验证是否补漏成功，如成功则能够做外表修正作业，比如刷墙、贴瓷片等。
参考资料来源：
人民网-楼房漏水产生纠纷怎么办？
平台昌都律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
下水道反水我应该找谁处理？物业还是楼上住户
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
下水道反水把家里淹了,应该谁负责
#损害赔偿人浏览
-
我家厨房下水管道老是反水，弄的厨房里面全是水，这事解决找楼上邻居还是物业处理
-
下水道反水我应该找谁处理？物业还是楼上住户立即咨询当前29,200位律师在线
-
楼上漏水下来找哪个部门处理呢
#损害赔偿人浏览
-
我该找谁处理下水道反水？物业还是楼上的居民
-
楼上阳台漏水到楼下应该找谁解决?
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我该找谁来处理下水道反水？物业或楼上居民
-
房子漏水物业不给解决找哪个部门处理
#房产纠纷人浏览
-
我应该找谁来处理下水道反水？物业还是楼上居民
-
住宅楼下水道堵塞，谁负责疏通？是住户还是物业？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
空调漏水物业负责吗
#物业管理职责人浏览
-
我们是楼上居民下水管道在楼下漏水，是谁的责任？
-
楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁解决
#房产纠纷人浏览
-
厕所顶部漏水，该找谁，是物业还是楼上？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
卫生间顶部漏水，该找谁，是物业还是楼上
-
楼上厕所管道向楼下漏水，谁来修理？
-
楼上马桶下水管道漏水，这个该由谁处理？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
加载中