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单方面解除房屋租赁合同的条件是什么，法律如何规定

房屋租赁 2023-09-20 08:51 人浏览

共3位律师解答

单方解除房屋租赁合同条件：
1、出现租赁合同约定的解除情形；
2、承租人未经出租人书面同意，擅自转租；
3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；
4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。
根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百一十六条第二款
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队
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2023-09-20 08:48

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单方解除房屋租赁合同条件如下：
1、符合合同约定的解除合同条件；
2、具有法律规定的租赁物危及承租人的安全或者健康等解除合同的情形。
以上条件，符合其一即可单方解除合同。
根据《民法典》第五百六十二条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条第二款
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

法律快车咨询顾问

2023-09-20 08:48

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关于单方解除房屋租赁合同的情形，承租人和出租人可以解除合同的情形是不同的。出租人可以解除合同的情形如下：
1、承租人未征得同意擅自转租；
2、承租人逾期不支付租金；
3、承租人未按照约定使用房屋，致使房屋和受到损害。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十六条第二款
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2023-09-20 08:51

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