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我想问一下，房东在租期前不退押金合理吗？关键是我要交水电费

房屋租赁 2023-10-01 15:24 人浏览

共3位律师解答

法律分析：一般可以。只要当事人没有违约，按照法律规定，房东就应该退押金。如果房东不肯退款，你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。
在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十九条悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的人支付报酬的，完成该行为的人可以请求其支付。

房产纠纷律师团队
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2023-10-01 15:21

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房租没到期不退押金不可以不交水电费，水电费是租客租房期间产生的费用，是需要按照规定缴纳的，不缴纳水电费是属于违反租赁合同的行为。
根据规定，依法签订的合同，对当事人双方有法律约束力，当事人不得擅自变更解除合同。
租客和房东签订租房合同，每月按时缴纳居住时产生的水电费用是租客的义务。租客必须为自己享受的权利买单。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。这条法规，对合同的形式有了明确的规定，租客和房东达成一致条件的，无论是否有书面合同，该合同关系都已成立。
也就是说，双方存在合同关系，必须按约定好的规则履行自己的义务。租客不要押金，不交自己居住时产生的水电费，违反了双方约定的事项和规则，房东有权利对租客进行起诉索赔。法律依据：《民法典》
第一百一十四条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2023-10-01 15:22

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法律分析：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

法律快车咨询顾问

2023-10-01 15:24

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