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我家住在四楼，有一天，楼下来找我们说，我们家漏水，我赶紧看看自己的地面，一点水也没有，我就跑到他家看看，没等到他家呢，我看见楼梯间的墙壁上也有渗水，正好是他家和我家的楼层中间，墙上一大片水，因为我家的给水管的阀门在走廊，我就把水管关了，关了两天两夜，发现不漏了，漏水点在楼梯间墙壁里承重墙下的给水管，我们去找到物业，物业说保修期已过，不管，楼上楼下协商解决，请问这种情况属于谁的责任？没等到他家呢，我们去找到物业，物业说保修期已过，请问这种情况属于谁的责任？

房产纠纷 2019-06-04 10:22 人浏览

共3位律师解答

漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

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2019-06-04 09:57

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1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。
2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。
3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。

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2019-06-04 09:59

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工伤赔偿协商解决是最好的方式
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。《社会保险法》第三十九条因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：
（一）治疗工伤期间的工资福利；
（二）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。

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2019-06-04 10:22

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