问答详情

买二手房过户，需要交多少钱税

二手房 2023-10-07 19:16 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖也需要交税。房产过户要交的税有：
1、房屋交易手续费按房价
1、9%缴；
2、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴；
3、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；
4、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴。法律依据：《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

法律快车咨询顾问

2023-10-07 19:13

咨询我
二手房过户应缴纳的税费有：印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税，除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等等。法律依据：《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

平台特邀律师
推荐

2023-10-07 19:14

咨询我
购买二手房过户费的计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5%的增值税（个人购买不足2年）；
5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》
第三条　个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

平台法律顾问团队
官方

2023-10-07 19:16

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台邯郸律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。