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个人婚前买房??已过户??但房产证未下来??登记结婚??属于个人财产还是共同财产于个人财产还是共同财产？个人婚前买房??已过户??但房产证未下来??登记结婚??属于个人财产还是共同财产？还是共同财产于个人财产个人婚前买房??已过户??但房产证未下来??登记结婚??属于个人财产还是共同财产？

离婚 2019-04-07 20:38 人浏览
共4位律师解答
  • 您好！ 第
    一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
    二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
    三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-07 20:12

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  • 在国内的房产属于共同财产，对于国外的房产，根据《涉外民事关系的法律适用法》　“第二十四条　夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。
    ”的规定，如果如果国外的房产是你老公购买，而且在婚姻关系期间取得的，适用中国法律的调整，属于共同财产。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-07 20:18

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  • 一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
    二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
    1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割如下。
    首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
    其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
    再次，
    分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利
    息。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-04-07 20:28

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  • 婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。　　我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
    (一)一方的婚前财产；　　
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
    (四)一方专用的生活用品；　　
    (五)其他应当归一方的财产。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-04-07 20:38

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