哪些房子不能租
房屋租赁
2023-10-11 16:03
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下列房屋不能出租：（一）未取得房产证的房屋；（二）司法机关查封的房屋；（三）共有人不同意出租的房屋；（四）权属有争议的房屋；（五）违法建筑和不符合安全标准的房屋；（六）其它法律严禁出租的房屋。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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以下情况下的房子不能租：
1、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房子；
2、属于违法建筑的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -
不得出租的房屋有法律明确规定，例如：未取得房产证的房屋、司法机关查封的房屋、共有人不同意出租的房屋、权属有争议的房屋、违法建筑和不符合安全标准的房屋以及其它法律严禁出租的房屋。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有权证的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)共有房屋未取得共有人同意的；
(四)权属有争议的；
(五)属于违法建筑的；
(六)不符合安全标准的；
(七)已抵押，未经抵押权人同意的；
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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