男方婚前买的房子（但有贷款），可否公正为婚后财产
离婚房产分割
2023-10-16 10:56
人浏览
共3位律师解答
-
婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。
根据《民法典》第一千零六十三条第一款第一项规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。如果是婚后有还贷的情况，那么法律是有一些规定的。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
法律分析：男方婚前买的房子是否有关系根据具体情况而定。如果房子在婚前购买，且一次性付款，属于男方的个人婚前财产，与女方无关。如果房子在婚前购买，但是贷款按揭支付，且夫妻双方一起承担的按揭款，属于夫妻间的共同财产，根据时间占有情况按百分比分割。
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
男方婚前买的房子是否有关系根据具体情况而定。如果房子在婚前购买，且一次性付款，属于男方的个人婚前财产，与女方无关。如果房子在婚前购买，但是贷款按揭支付，且夫妻双方一起承担的按揭款，属于夫妻间的共同财产，根据时间占有情况按百分比分割。
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
平台南京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
男方婚前买的房子（但有贷款），可否公正为婚后财产
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
2022民法典关于婚后房产的规定?
#离婚财产分割人浏览
-
婚前男方父母全款买房，可以去公正处公正赠予女方嘛
-
男方婚前买的房子（但有贷款），可否公正为婚后财产立即咨询当前24,922位律师在线
-
婚后房本加名新规定
#房产纠纷人浏览
-
婚前贷款买房婚后两人还贷款，可以公正为个人财产吗
-
婚后购置房产约定归一方所有
#夫妻约定财产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前买房有贷款可以公证为共同财产吗？
-
婚后房产怎么分
#婚姻家庭人浏览
-
婚前买房有贷款可以公证为共同财产吗？
-
婚前买房有贷款可以公证为共同财产吗？
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
北京离婚财产怎么分配
#婚姻家庭人浏览
-
婚后贷款买房，由男方一方贷款还款可否公证为个人财产
-
诈骗罪坐牢可以离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
男人婚前买的房子婚后还贷可以公证夫妻共同财产吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
分居五年离婚可以分财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
男子婚前买的房子婚后还贷能否公证夫妻共同财产？
-
领结婚证需要人事档案吗
#婚姻家庭人浏览
-
判决离婚后民政局会显示离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
男方婚前买的房子婚后还贷能否公证夫妻共同财产
-
夫妻离婚财产怎么分割一方负债
#婚姻家庭人浏览
-
婚前还在还贷款的房子可以公正成夫妻共同财产吗？
加载中