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所有权与使用权有哪些不同

房屋产权 2023-10-20 07:03 人浏览

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法律分析：所有权与使用权的不同：
第一，从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。
第二，从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。
国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律快车咨询顾问

2023-10-20 07:02

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所有权与使用权的不同：
第一，从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。
第二，从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。
国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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2023-10-20 07:02

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所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
所有权包括以下基本内容：
1、占有：占有就是对于财产的实际管领或控制；
2、使用：使用是权利主体对财产的运用，发挥财产的使用价值；
3、收益：收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益；
4、处分：处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。
法律依据：根据《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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