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合同违约金要求过高，且有失公平性。自己权益得不到保障，可视为无效合同吗

合同纠纷 2019-03-24 01:28 人浏览

共4位律师解答

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

法律快车咨询顾问

2019-03-24 01:06

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如果单位没有出钱为你做专业技术培训（不是一般的入职培训）并签订培训协议约定服务期和违约金，那么你提前离职不需要支付违约金，即使劳动合同有约定也是因为违反劳动合同法第二十五条规定而属于无效，你无需履行。你只需提前30天书面通知单位，不需要单位批准，30天后就可以离职，单位必须为你办理离职手续。
支付培训违约金的条件：
1.单位为你做了专业技术培训。
2.单位出了一笔专项培训费用给第三方由第三方对你培训。
3.单位必须出示由第三方培训的发票。

平台特邀律师
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2019-03-24 01:08

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劳动合同无效，赔偿和补偿也是按照劳动合同法计算。
如果是用人单位主动与员工解除劳动合同，或者是单位的原因造成劳动者离职的，单位应当视情况向劳动者支付经济补偿。或者劳动合同法规定的需要补偿的情形，员工也可以要求给予补偿，否则可以去劳动局申诉。
经济补偿一般是按N+1的原则，即劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

合同纠纷律师团队
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2019-03-24 01:20

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，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。
当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。
当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。
根据《合同法》规定，如果当事人以约定的违约金高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求，则法院或仲裁机构应当进行审查，由当事人对实际损失进行举证。
该法同时规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2019-03-24 01:28

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