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你好,房地产退还面积差额,有效期是多少年?现在开发商拖着不退,收房快10年了,可以起诉吗?

开发商违约 2023-10-24 16:28 人浏览
共3位律师解答
  • 关于开发商违约,开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
  • 在开发商违约情况,业主可以就相关的证据起诉开发商。

  • 法律分析:退房的诉讼时效是3年。购房者在买房之后如果由于一些原因想要退房,可以先与开发商协商,开发商不同意购房者可以提起诉讼。诉讼一定要在诉讼时效内提出,否则对方可以进行诉讼时效抗辩。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
    诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
    法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
    第一百九十二条 诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。
    诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。
    第一百九十三条 人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
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