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谁承担房屋租赁修缮费用，有哪些规定

房屋租赁 2023-10-27 18:34 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁修缮的费用，一般是由出租人承担。承租人对于租赁房屋需要维修存在过错的，由承租人承担维修费用。
根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有规定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人也可以自行维修，但是维修费用由出租人来负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
但是如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前述规定的维修义务。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

平台法律顾问团队
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2023-10-27 18:31

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1、房屋租赁修缮费用一般由出租人承担。我国法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
2、法律依据：《民法典》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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2023-10-27 18:32

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法律分析：承租人修缮房屋维修费应由出租人承担,房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人维修义务出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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2023-10-27 18:34

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