问答详情

婚前个人贷款买房，婚后下的房证，加的俩人名字！如果现在离婚房子怎么分配

离婚 2019-04-18 14:56 人浏览
共4位律师解答
  • 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
    推荐

    2019-04-18 14:32

    咨询我

  • 一般情况下婚后个人出资购置房屋属于共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理（均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿；出售房屋，所得均分；双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿）。
    但是还存在例外情形。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-18 14:34

    咨询我

  • 婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款，必须提供原件，如下：　　
    1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　
    2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-04-18 14:56

    咨询我

  • 按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
    其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-18 14:45

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台泰安律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
锡林郭勒盟律师 锡林郭勒盟找律师
苏尼特右旗律师 多伦县律师 阿巴嘎旗律师 东乌县律师 镶黄旗律师 二连浩特市律师 太仆寺旗律师 苏尼特左旗律师 正蓝旗律师 正镶白旗律师 西乌县律师 锡林浩特市律师
锡林郭勒盟婚姻家庭律师 锡林郭勒盟刑事案件律师 锡林郭勒盟债权债务律师 锡林郭勒盟合同纠纷律师 锡林郭勒盟劳动纠纷律师 锡林郭勒盟交通事故律师 锡林郭勒盟房产纠纷律师 锡林郭勒盟公司企业律师 锡林郭勒盟继承律师 锡林郭勒盟征地拆迁律师 锡林郭勒盟建筑工程律师 锡林郭勒盟医疗纠纷律师 锡林郭勒盟损害赔偿律师 锡林郭勒盟知识产权律师 锡林郭勒盟保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 内蒙古问答 > 锡林郭勒盟问答 > 锡林郭勒盟离婚问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟