我的住房公积金能否偿还商业贷款？
社会保险
2023-11-05 15:22
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怎样用公积金余额还商业贷款
在经得商业贷款银行同意的情况下，并且公积金账户可用余额大于2万元时，可以申请使用住房公积金账户内余额以转账形式提前部分或全部偿还商业性住房贷款。在贷款偿还期限内，贷款本息还清前，借款人可多次申请转账还款，一年可以申请办理一次。
办理时请按照公积金中心的要求提供证明材料以及商业贷款银行的法律依据：《使用住房公积金提前偿还商业性住房贷款联络单》。
已经申请公积金贷款还能不能提取公积金
申请公积金贷款时，若借款人及配偶选择以现金方式提取使用其住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为在按规定的条件计算的贷款额度中扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额(含本次购房已提取额)。
在贷款放款后的一个月内可以提取一次公积金，但账户需保留前三个月的还贷金额。申请公积金贷款时，若借款人及配偶选择以现金方式提取使用其住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为在按规定的条件计算的贷款额度中扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额(含本次购房已提取额)。
在贷款放款后的一个月内可以提取一次公积金，但账户需保留前三个月的还贷金额。
申请公积金贷款时，若借款人及配偶选择以现金方式提取使用其住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为在按规定的条件计算的贷款额度中扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额(含本次购房已提取额)。
在贷款放款后的一个月内可以提取一次公积金，但账户需保留前三个月的还贷金额。
想提前还清公积金贷款要怎么做
在公积金贷款正常偿还3个月后方可办理提前还款的业务。需抵押人和借款人同时到场，到当初办理公积金贷款的办事处办理，手续齐全当天可以办结。
办理时需要提供的材料有：身份证、贷款合同、保险单副本，代收代缴费用一览表(或抵押物清单)、现金;如使用公积金账户余额转帐偿还贷款，还需持公积金联名卡及密码，如使用借款人配偶的公积金账户余额，还需携带结婚证，配偶的身份证。
所以，除了按照规定使用公积金外，我们也可以按自己的需求调整公积金的使用方式。 -
用住房公积金转商业贷款是可以的，但需要一定的条件。
申请个人住房公积金贷款的借款人应具备的条件有：
必须是具有完全民事行为能力的自然人；
户口或有效居留身份；
有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金（购买住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%，购买住房面积在90-144平方米的，自筹资金不得低于30%，购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40%）；
有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；
同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；
申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）；
没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务；
没有不良贷款记录。
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