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你好，我想问一下就是关于房产继承权的问题，就是前段时间呢我老公的爸爸去世了然后呢老人现在有住房一套，没有明确的说过给谁，然后他们兄弟三人签订了一个协议:大概内容就是每个星期陪兄弟三人必须我老公的妈妈吃一顿饭，如果他妈妈生病的话必须在四十八小时感到，如果赶不到就视为放弃房子的继承权，我想问一下就是说这种协议具有法律效应吗？而且这个继承权我老公本人如果因为其他因素不能赶到那么他还能享有这个继承权吗？我老公是跑车的，如果说因为他们三个签订的这个协议导致他中途出车祸的话那么跟他签订协议的人是不是要为这个事情负相关的责任呢！我想问一下就是关于房产继承权的问题，如果赶不到就视为放弃房子的继承权，而且这个继承权我老公本人如果因为其他因素不能赶到那么他还能享有这个继承权吗？

继承 2019-04-22 20:55 人浏览

共4位律师解答

对于继承的房产如何分割，具体有以下几种情况：
1、如果是婚前继承的，只是一直没有分割，或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的遗产是继承人的婚前财产。
2、继承发生在婚姻关系存续期间，依遗嘱是明确个人继承的遗产。
这样的遗产是继承人个人的财产。
3、继承发生在婚姻关系存续期间，依法继承遗产分割的。对一方继承的房产已经分割到名下，并已经根据《物权法》的规定办理了房屋产权变更登记，由被继承人的名字变更为继承人当中的离婚当事人，对于这样的房产，就属于夫妻共同财产，在离婚时对方请求分割，依法应得到支持。

平台法律顾问团队
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2019-04-22 20:31

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　房屋继承需要的证明：
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

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2019-04-22 20:40

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按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

法律快车咨询顾问

2019-04-22 20:55

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房子怎么继承：
　　1，如果当事人生前留有遗嘱的，以遗嘱内容为准；
　　2，如果没有遗嘱，按法定继承，当事人的父母、子女、配偶（如果已再婚的）都是法定的第一序位继承人；
　　3，同一序位继承人间，原则上平分被继承人的遗产（房子）；
　　4，如果发生遗产继承争议的，参照我国《继承法》第十五条处理；
　　5，房产继承必须经过继承公证。

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2019-04-22 20:44

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