房屋阳台顶面外立管处，接房时就有裂缝，现发生水泥脱落，已十一年，该谁负责修复。
业主维权
2023-11-09 11:30
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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 -
如果墙体开裂是由基础下沉引起，那是结构安全问题应引起重视。按国家规定对此问题开发商至少保修50年。可找开发商或到当地建设行政主管部门投诉。一般要先进行技术鉴定。
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